Wir haben uns zum Verkauf unserer wunderbaren Altbauwohnung im lebendigen Charlottenburger Kant-Kiez entschlossen.
Die Wohnung kann kurzfristig besenrein übergeben werden. Zur Zeit wohnen wir noch in der Wohnung. Wir haben aussagekräftige Unterlagen vorbereitet, die wir Ihnen auf Anfrage gerne über einen Link auf einen Datenraum bereitstellen. Dort sind alle objektrelevanten Informationen inklusive einem bemaßten Grundriss enthalten.
Besichtigungen werden mit ernsthaften Kaufinteressenten durchgeführt. Vorhergehendes Gespräch und Kapital- oder Finanzierungsnachweis wird vorausgesetzt.
Es fällt keine Provision an! KEINE Makler erwünscht. Kontaktaufnahme wird nach DSGVO untersagt.
Möblieren, einziehen, wohlfühlen.
Kant Residenz - im Herzen Berlins!
Details zur Wohnung und ihrer Umgebung
Die Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen der City-West. Fußläufig erreichen Sie die Wilmersdorfer Straße und den Bhf Charlottenburg.
Der S- und Regionalbahnhof bietet sowohl Anschluss zum eine Station entfernten S-Bahnring als auch direkten Zugang zu vielen Regionalbahnen.
In wenigen Gehminuten sind Bushaltestellen und der U-Banhhof Wilmersdorfer Str. erreicht.
Für geneigte Autofahrer befindet sich der Autobahnanschluss Kaiserdamm in ca. 8 Fahrminuten Entfernung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 ist damit verkehrstechnisch ideal
angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Distanz. Die beliebte Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße läßt keine Wünsche offen und hat mit den Wilmersdorf-Passagen
auch ein Einkaufszentrum im Angebot.
Darüber hinaus lädt die Kantstraße mit ihrer einzigartigen und vielseitigen Gastronomie zum Schlemmen in Restaurants und Cafes ein.
Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Kiez vorhanden. Der Adenauer Platz / Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Beschreibung des Hauses und der Wohnung
Die großzügige und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines klassischen Berliner Altbaus und wird bezugsfrei übergeben.
Zwei der Zimmer liegen zur Kantstraße. Das Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Bäder wurden im Jahr 2021 umfassend erneuert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1912 befindet, durch eine Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 510,00 €.
Gemäß unserer letzten Eigentümerversammlungen sind keine größeren Maßnahmen geplant. In 2020 wurde das Dach umfangreich erneuert.
Eine Errichtung von Balkonen zum Innenhof ist vorgesehen. In unserer Wohnung ist der Balkon zur Küche vorgesehen.
Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil des Angebots/ im Kaufpreis enthalten.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum.
Drei Gründe, warum Sie diese Immobilie
nicht verpassen sollten!
Lage, Lage, Lage!
Wohnen im Herzen der City-West. Fußläufig erreichen Sie die Wilmersdorfer Straße und den Bhf Charlottenburg.
Keine Maklerprovision
Wir verkaufen unsere Wohnung ausschließlich von Privat an Privat. Makleranfragen sind unerwünscht und nach DSGVO untersagt!
Hochwertige, nahezu neue Küche
Kürzlich erfolgte Modernisierung des Bades, Gäste-WCs und der Küche laden vom ersten Tag an zum Wohlfühlen ein.
Grundriss Ihrer urbanen Zukunft
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Bilder sagen mehr als 1000 Worte.
Kontakt ausschließlich von Privatpersonen erwünscht und erlaubt. Verkauft wird von Privat an Privat!
Sie haben Fragen zu unserer Wohnung? Erstkontakt erfolgt bitte ausschließlich per Mail unter
constantin@maynet.de
Wir beantworten Ihre Anfrage zügig.